Infonavit consultará Buró de crédito a partir de Julio

Editorial Metroscubicos 28 de Mayo de 2012

A partir del próximo mes de Julio, quienes soliciten un crédito ante el Infonavit serán sujetos de consulta en el Buró de Crédito, con lo cual el financiamiento podría ser otorgado de manera diferenciada o postergado. Enrique Aranda Vargas, gerente de Innovación e Iniciativas Estratégicas del Instituto, señaló que este nuevo mecanismo será sólo un elemento más a considerar en el índice de riesgos que maneja el Infonavit. Comentó que aunque el crédito Infonavit es un derecho del trabajador, si al obtenerlo se ven afectados sus ingresos de manera considerable, se le hará la sugerencia de postergar la solicitud hasta que solvente algunos de sus compromisos económicos. “El propósito es evitar que el acreditado se sobreendeude y que el apoyo para la vivienda no se convierta en una carga insostenible. Para ello, e una vez que el trabajador haga su solicitud, el Infonavit consultará su historialen el Buró de Crédito, tomando en cuenta instituciones bancarias y tiendas departamentales”, explicó Aranda. Aclaró que no se considerarán los pagos de servicios como la telefonía celular o el sistema de televisión por cable, pues sólo se revisarán los créditos con entidades bancarias y comerciales. Cómo se calificará Para el otorgamiento del crédito para vivienda, una vez que entre en operación esta nueva regla, se considerarán los retrasos en pagos que tenga registrados el trabajador en el Buró de Crédito, para lo cual se aplicarán tres niveles de riesgo: Bueno, Medio y Por mejorar. Cuando el derechohabiente tenga menos de 30 días de atraso en sus pagos mensuales, se considerará dentro del rango positivo y el índice de riesgo será Bueno, por lo que se le otorgará todo el apoyo financiero al que tiene derecho. Si además de calificar como Bueno tiene un historial positivo en el Buró, el Infonavit pedirá que tenga sólo tres bimestres de cotización, lo que sin duda representa un buen incentivo. Si en la consulta el trabajador tiene créditos con retrasos de hasta 120 días, se considerará en el nivel Medio. En este caso el Infonavit pedirá en garantía el 7.5% del valor de la vivienda, el cual puede ser tomado del saldo en la Subcuenta de Vivienda. Si el derechohabiente tiene retrasos mayores a 12 meses en el Buró de Crédito, su calificación será Por mejorar, situación en la que el monto del crédito para vivienda será sólo del 80% y también se retendrá el 7.5% del valor del inmueble. En este caso, la recomendación para el trabajador será que no utilice el crédito en ese momento. La garantía La garantía de 7.5% del valor de la vivienda se tomará de la Subcuenta de Vivienda, mientras que el 20% que no se otorgue será irrecuperable. En caso de incumplimiento para cubrir las mensualidades, el Infonavit tomará la garantía como seguro de protección de pagos y cobranza. Sin embargo, si el trabajador no tiene ningún atraso durante los dos primeros años del crédito, será suficiente para que el Infonavit actualice el nivel e riesgo y libere la garantía para aplicarla al saldo del financiamiento. Por otra parte, si el trabajador se mantiene estable en los pagos, pero presenta algunos momentos de incumplimiento, será hasta el quinto año del crédito cuando el Instituto libere dicha garantía. El Infonavit señaló que se postergará el otorgamiento de crédito sólo en los casos de que el índice de riesgos indique una situación de fraude de parte del trabajador con alguna de las instituciones consultadas.