ISAI el impuesto a pagar cuando compras casa

01 de Abril del 2013 | Editorial Metroscubicos

Uno de los gastos  que debes contemplar al momento de comprar un inmueble es el ISAI, es decir, el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles. Este gravamen corresponde a aquellas operaciones en las que el comprador o legatario adquiere los derechos y obligaciones sobre un bien, por ello también aplica en casos de donación, transmisión por herencia, aportación, entre otros.

El pago es responsabilidad del comprador, se realiza ante notario público y al momento de firmar laescrituración de la propiedad. El valor del ISAI es aproximadamente del 2% sobre el valor de la vivienda, según avalúo, aunque el porcentaje varía en cada estado del país.

Dime dónde compras y te diré cuánto pagarás

El ISAI se aplica en función del valor del bien raíz en cada entidad, mientras en Yucatán se paga una tasa del 0.02%, en el Distrito Federal esta cifra es progresiva y puede ir del 3.1% al 4.5%, la más alta del país.

Dentro de los factores que afectan el establecimiento de los porcentajes se encuentran el PIB, la infraestructura pública, el turismo, la población y el empleo de cada estado. Su incremento o descenso depende de la propuesta de cada municipio así como de la respectiva aprobación del poder legislativo local.

En la siguiente tabla te presentamos las tasas aplicables en México para que tengas en cuenta lo que debes pagar.

Estado	Tasa por adquisición de inmuebles	Estado	Tasa por adquisición de inmuebles
Aguascalientes Baja California Baja California Sur Chihuahua Durango Guerrero Hidalgo Michoacán Morelos Nayarit Nuevo león Oaxaca Querétaro Quintana Roo Sinaloa Sonora Tabasco Tamaulipas Tlaxcala Zacatecas	2%	Campeche Chiapas Coahuila Colima DF Edo. de México Guanajuato Jalisco Puebla San Luis Potosí Veracruz Yucatán	3% 1% 3% 3% Progresiva 3.1% a 4.5% Progresiva 1.2% a 2.1% Progresiva 0.5% 2.5% a 3% 1.8% 1.6% 1% 0.02%