ABC para mudar tu hipoteca

CNNExpansión.com / Viridiana Mendoza 17 de Abril de 2012

¿Alguna vez te has preguntado qué tal te vendría pagar 2,000 o 3,000 pesos menos en la mensualidad de tu crédito hipotecario? Existen un par de modelos de pago de pasivos que pueden ayudarte a mejorar las condiciones de crédito de vivienda. Desde finales de los 90, los bancos mexicanos han introducido nuevos productos de crédito con tasas de interés y condiciones cada vez más atractivas, a la vez, son cada vez más los bancos que tienen esquemas de crédito para liquidar pasivos. Este tipo de crédito funcionan como una ‘sustitución' de hipoteca, es decir, si hace 10 años iniciaste con el pago de un crédito con una tasa de interés de 25%, ahora puedes abrir un nuevo contrato con otra institución que te ofrezca una tasa menor, por ejemplo 10%, esto implica, además de una reducción del pago total de la deuda, una baja en el monto que debes pagar como mensualidad. "Este esquema es muy utilizado en mercados como Estados Unidos o Europa, en México todavía quedan algunas barreras para que sea un instrumento de crédito común, entre ellas, el costo que implica cancelar un crédito y abrir uno nuevo, pues entre gastos notariales y comisiones por apertura se deben desembolsar entre 3 y 4% del monto de financiamiento", señala Enrique Margain, director general de crédito hipotecario de Scotiabank.