Es buen tiempo para solicitar una hipoteca

Fuente: El Universal.mx 22 de Febrero de 2012

El efecto de un entorno económico adverso a nivel global no se refleja en el mercado hipotecario nacional, por ello sin duda es actualmente es un buen tiempo para solicitar un crédito hipotecario, ya que las tasas de interés son fijas y hay una amplia oferta de plazos, afirmó Jaime Ruiz Sacristán, presidente de la Asociación de Bancos de México (ABM). Señaló que la banca mexicana y las instituciones públicas, como Infonavit y Fovissste, otorgan hasta 95% del financiamiento para adquirir una vivienda. La Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) informó que al cierre de diciembre, los préstamos hipotecarios mostraron un crecimiento de 13.79%. Donde las instituciones bancarias que más contribuyeron con este avance fueron Santander y Banamex. José David Álvarez, coordinador ejecutivo del comité hipotecario de la ABM y director de crédito hipotecario del banco HSBC, mencionó que la proporción de viviendas que colocó la banca en 2011 fueron: económica, que comprende un precio de hasta 118 mil pesos, equivale al 1%; popular, que va de 118 mil a 200 mil pesos, representa 10% del total. También está la vivienda tradicional, que va de 200 mil a 350 mil pesos, que representa 38%; vivienda media, que abarca de 350 mil a 750 mil pesos, el 33%; residencial, que va de 750 mil a 1 millón 500 mil pesos; así como la residencial plus, cuyo precio rebasa el millón y medio de pesos. La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) informó que antes de contratar un financiamiento hipotecario es importante comparar los costos. Esta dependencia cuenta con un simulador donde el interesado podrá conocer la oferta de las distintas instituciones. A través de esta herramienta se puede saber qué entidad cobra menos intereses, con quién se pagará menos al final de la vida del crédito. También se podrá conocer cuál es la mensualidad más barata y cuál es el desembolso inicial más económico.