Continuing Ed for Solutions Mazatlan Staff

AMPI recently had a training course regarding the understanding of deeds. In order to better serve the needs of the clients of Solutions Mazatlán, Shaun Klynstra sent team members Gonzalo Moreno, Carla Osuna and Lizette Blancarte to the seminar. It was held at the business room of a hotel on the Malecon. Realtors from different offices attended as well as the president of AMPI ,Mazatlan Jesus Lopez.  After successfully completing the course, the staff were awarded certificates of completion.

 

Continuing education is invaluable for both team and client support. Keeping everyone up to date and on the some page is something Solutions Mazatlán strives to do everyday!

 

If you have any questions about deeds or anything else real estate relate send us an email and we will answer your inquiry.Solutions Mazatlan is a full service real estate team that is dedicated to serving you, the client. Whether you are going to buy, sell, or rent real estate in Mazatlan, our team is going to be with you every step of the way and we’ll be there afterwards to support you too

 

AMPI Mazatlan is the Mexican Association of Real Estate Professionals in Mazatlan, Mexico, which gathers under a Constitution and a Code of Ethics to all individuals engaged in the property business as: Marketers, Managers, Appraisers, Mediators, Developers, Brokers, Financing and Consultants. AMPI is the largest Real Estate Association in Mexico which was formed in 1957 in Mexico City.

 

AMPI works together with the Municipal, Federal and State authorities, proposing new laws and amendments to existing regulations and laws, directly related to the Real Estate activity.
 

Read more about AMPI here.

 

 

 

Real Estate Assoc. Proposes Regulatory Laws – Again

 by Maureen Dietrich

13 Nov 14 

mazmessenger.com

 

Anyone can print up a business card and represent themselves as a real estate agent, said lawyer González Manjarrez

With the purpose of putting a halt to fraudulent real estate transactions in Mazatlán, the law firm of Llausás Azcona and Associates and the Asociación Méxicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI, a real estate agents´ association) have collaborated in drawing up a new law to present before the Sinaloa Legislature.

The spirit of the proposal is to regulate real estate services and certify those who act as real estate agents to ensure investors have legal recourse if needed and that they do not abandon the port.

In reality, anyone can print up a business card and represent themselves as a real estate agent, said Luis Roberto González Manjarrez of Llausás Azcona and Associates. But that puts the purchaser at risk because if something goes wrong, the seller disappears and the buyer loses his deposit, he pointed out.

A case in point is an American who paid a large sum of money for something that was never constructed. They sold him air, said the lawyer.

For the last two legislatures AMPI has proposed a real estate law in Sinaloa, but each time the proposal has been put on the backburner.

He told reporters they need a proposal beneficial to the real estate sector that will regulate real estate promotions, regulate the agents through certification and protect investors.

 (from Noroeste)

Cómo dividir la renta y los gastos con un roomie

28 de Mayo del 2014 | Editorial Metroscubicos

El reto de encontrar un espacio para rentar y compartir no sólo esta relacionado con la ubicación y un precio razonable, también radica en conocer cómo administrar los gastos. ¿Cuál es  la mejor estrategia para dividir los gastos?

De acuerdo con Federico Sobrino, quién forma parte del Consejo de Directores de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de la Ciudad de México, considera necesario que al momento de renta se considere:

1) Qué la cantidad de la renta no rebase del 25% de los ingresos de cada uno de los futuros inquilinos.

2)  Es importante que aunque compartas solo uno sea el titular. El responsable de firmar el contrato.

3) Para el pago del depósito, el experto sugiere que se divida en partes proporcionales.

De acuerdo con el experto deben discutir aspectos financieros para hacer acuerdos. Aquí algunas recomendaciones que debes tener en cuenta:

• Qué porcentaje de renta pagará cada uno. ¿Cuánto renta cada persona va a pagar por mes . Si va a compartir el lugar de manera uniforme la división debe ser en partes iguales, pero si tienes una habitación mucho más grande, o más de espacio en general, decidan cuánto más debes pagar.
• Responsable de pagos. Planear quién hará los pagos de renta y servicios en tiempo y forma a fin de evitar multas o suspensión de los mismos.
• Gastos adicionales. ¿Quieren TV por cable? Es probable que solo uno quiera contratar este servicio por lo que le correspondería pagarlo, sin embargo puede ser injusto porque, inevitablemente, el roomie que afirmaba no estar interesado podría ver algún programa televisivo sin costo extra.
• Consumo de servicios. Es probable que el pago no sea en partes iguales, dependerá de las actividades diarias de cada quien. Por ejemplo, si uno de los residentes acostumbra cocinar diario, debe ser el que pague la mayor parte del recibo de gas. O bien si alguno va a trabajar desde casa  el gasto de electricidad y servicio telefónico deberá ser su responsabilidad.
• Visitas. Acuerden si las visitas recurrentes, por ejemplo la pareja de alguno debe aportar para los servicios.
• Plazo del contrato. Dejen estipulado qué pasará si alguno de los roomies decide irse antes de que finalice el contrato. ¿Qué pasará con su cuota? ¿estará obligado a encontrar un sustituto?

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Opciones en posgrados para bienes raíces en México

20 de Mayo del 2014 | Editorial Metroscubicos

Los involucrados en el sector inmobiliario tienen que desarrollar nuevas estrategias constructivas, financieras y de venta, debido a la recesión que ha mostrado la economía en los últimos meses.

Para muestra del problema, el último informe 'Situación Inmobiliaria México', publicado por BBVA Research, indica que la construcción de vivienda nueva ha descendido, mientras que las construcciones comerciales y de servicios han moderado su crecimiento, mientras que las obras industriales y edificios de oficinas mantienen el paso.

Conoce diferentes opciones para estudiar posgrados y diplomados relacionados con el sector de bienes y raíces en México.

UVM

La Universidad del Valle de México (UVM) ofrece la ‘Maestría en Valuación Inmobiliaria’ a egresados en licenciaturas como Contaduría Pública, Arquitectura e Ingeniería Civil, así como a interesados en el ámbito inmobiliario en cualquiera de sus niveles. El objetivo de la institución es formar especialistas con conocimientos y técnicas que permitan la determinación del valor estimado de un bien inmueble.
-Duración: seis cuatrimestres
-UVM imparte la maestría en tres campus: Tlalpan, D.F. Mérida, Yucatán, y Reynosa, Tamaulipas

UIA

La Universidad Iberoamericana cuenta con el diplomado ‘Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios’, con el fin de desarrollar en el profesional el conocimiento y la aplicación de los conceptos de planeación, coordinación, así como el control, de una manera sistemática, intencionada y con rigor científico de los recursos humanos y materiales.
-Costos
-Inscripción: 4,300 pesos
-Seis módulos de 6,700 pesos
-Alumnos y exalumnos cuentan con un 30 % de descuento

CAM-SAM

El Colegio de Arquitectura de la Ciudad de México - la Sociedad de Arquitectos Mexicanos (CAM-SAM) abrió el ‘Diplomado en Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios Sustentables’, que tiene como objetivo principal conocer las estrategias de mercadotecnia en planes de inversión, clientes y prospectos.
-Costos tomando en cuenta su último informe
-28, 800 pesos (público general)
-25,950 pesos (estudiantes, maestros, miembros del CAM-SAM y Universidad Anáhuac)

ITAM

Con el fin de entender y aplicar el entorno micro y macroeconómico del negocio inmobiliario, el ITAM ofrece a los desarrolladores de complejos inmobiliarios comerciales, inversionistas en el mercado de bienes raíces, corredores inmobiliarios y profesionistas involucrados en la administración de negocios de inmobiliarios el diplomado en 'Administración y finanzas de bienes raíces'.
-Costo aproximado por seis módulos: 65,000 pesos 

Universidad Anáhuac

La Universidad Anáhuac del Sur ofrece a los interesados en dictamen, desarrollo, conducción, dirección de proyectos inmobiliarios, así como en asumir cargos de mayor responsabilidad dentro de este sector el diplomado en 'Desarrollo deProyectos Inmobiliarios', en el que podrán conocer a fondo las estrategias necesarias para la realización exitosa de un proyecto inmobiliario.
-Duración: seis módulos
-Horario: sábados de 08:00 a 14:00 hrs
-Costo: 28,000 pesos
-Alumnos y exalumnos cuentan con un 10 % de descuento

UNAM

La Universidad nacional Autónoma de México imparte el "diplomado en bienes raíces AMPI - UNAM" dirigido a Agentes inmobiliarios y asesores independientes, el programa incluye conocimientos básicos sobre la actividad inmobiliaria en general, los factores que afectan el mercado inmobiliario, cómo trabajar el corretaje y el servicio al cliente y los aspectos, legales y fiscales relacionados con las operaciones inmobiliarias.

-Duración: seis módulos
-Costo: 18,000 pesos
-Descuentos para Alumnos, exalumnos, profesores y trabajadores de la UNAM, socios y afiliados de AMPI.

Mazatlán: Beach Destination and Industrial Hub

by Maureen Dietrich

16 May 

mazmessenger.com

 

The first logistics center to be built in front of the thermo-electric plant will consist of 240 bodegas.

In the view of Mazatlán’s AMPI president, Carlos Rivera Vega, Mazatlán is not only being seen as a tourist beach destination but is positioning itself as a strategic business location.

Members of the AMPI realtors association have noticed a 20 percent increase in sales compared to the same period last year in homes, tourist residences, and business and industrial land.

The same interest in property acquisition is being experienced by other States along the Corredor Económico del Norte, said Rivera Vega, who added the time is right to purchase as prices have not yet suffered the effects of speculation.

Without specifying names, the AMPI president advised they are assisting new food and self-serve businesses in finding land in Mazatlán.

Real estate agent Flavio Michel Sánchez spoke of the first logistics center to be built in front of the thermo-electric plant, advising 200 million pesos will be invested to construct a total of 240 bodegas.

This is a new real estate market niche for the municipality, he said. More and more industries are seeking space to establish distribution points due to the location of the port and highway access. They are looking for bodegas or land to purchase or rent. The logistics center offers them all the necessary facilities to load and unload, large workshops, 24 hour security and the possibility of expansion, Sánchez told media.

Among businesses planning to locate in the center are electrical and construction material distributors, said Sánchez.

The first phase costing 60 million pesos will consist of 70 bodegas. In June, 40 will be ready and of those 25 percent have already been sold.

 (from Noroeste)

México entre mejores países para invertir en bienes raíces

08 de Enero del 2014 | Notimex

México figura como el tercer mejor país emergente del mundo para las inversiones en bienes raíces comerciales después de China y Brasil, reveló un sondeo anual dado a conocer hoy en Washington.

De acuerdo con la Asociación de Inversionistas Extranjeros en Bienes Raíces (Afire, por sus siglas en inglés), México fue uno de los cuatro países latinoamericanos que conformaron la lista de las cinco naciones emergentes mejor percibidas para este tipo de actividades.

El posicionamiento de México en la vigésimo segunda edición de la lista significó una mejora respecto años anteriores en que había sido posicionado en el cuarto o quinta lugar.

Este reacomodo dio como resultado igualmente que Brasil, país que fue colocado en el primer lugar en la edición pasada, cayera a la segunda posición superado por China. La lista fue completada por Colombia en la cuarta posición y Perú en la quinta.

Ambos países fueron ubicados en la séptima posición en la pasada edición de la encuesta realizada entre las firmas de inversionistas que integran Afire.

A pesar de que cuatro de los cinco primeros países en esta lista se ubican en Latinoamérica, ello no significa que la región registrará un considerable incremento en este tipo de inversiones, puntualizó el sondeo.

Un 49 por ciento de los encuestados anticiparon apenas un "modesto" incremento en sus inversiones en la región este año, en tanto que otro 19 por ciento proyectó un alza considerable.

Otro 35 por ciento expresó su intención de mantener sus inversiones en Latinoamérica o volver a reinvertir en este mercado, lo que refleja confianza en el clima para este tipo de inversiones.

Afire indicó que las firmas que la integran mantienen o controlan bienes raíces comerciales por un valor estimado en unos dos trillones (dos millones de millones) de dólares alrededor del mundo.

Inicia Congreso de la AMPI en Mazatlán

Sibely Cañedo

31-10-2013

 | 

11:40 AM

Fotografía: Noroeste.

noroeste.com

MAZATLÁN.- A partir de 2014, la Cámara Nacional de la Vivienda contará con un registro de los profesionales inmobiliarios con el fin de contribuir a un desarrollo urbano, anunció el titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Jorge Carlos Ramírez Marín.

Esto, durante la inauguración del Congreso Nacional Inmobiliario AMPI 2013, que tiene lugar estos momentos en el Centro de Convenciones, con la asistencia del gobernador Mario López Valdez; el presidente nacional de AMPI, Guillermo Salgado, además de empresarios y funcionarios públicos.

El evento continúa con el panel "Corredor Económico del Norte" y con una conferencia impartida por el ex Jefe de Gobierno del Distrito Federal, Marcelo Ebrard.

National Realtor’s Conference to be Held in Mazatlán

mazmessenger.com

Mazatlán will host the 42^nd National AMPI Congress from October 28 through November 2, announced the President of the local AMPI association (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios), Flavio Isaac Michel Sánchez.

At a press conference held yesterday, he advised they expect approximately 1,000 delegates to attend from Mexico, the United States, Canada, South America and Central America.

A featured speaker will be Chris Gardner, whose life story inspired the movie “The Pursuit of Happyness.”

(from Noroeste)