15 de Diciembre del 2014 | Editorial Metroscubicos
Si tienes pensado solicitar un crédito hipotecario, considera un posible aumento en las tasas de intereses para los primeros meses del año. Los directores del segmento hipotecario de los principales bancos del país reconocen que habrá un aumento, al menos de 1%, a partir del 2015, por lo que si tienes oportunidad anticipa tu compra.
En el marco del seminario Cerrando filas ante los retos inmobiliarios 2015, organizado por la consultora Softec en días pasados, los expertos en materia hipotecaria explicaron que las nuevas tasas responden a un incremento en el costo del fondeo a los bancos a nivel internacional, y por tanto, para seguir ofreciendo servicios de calidad a los usuarios tendrían que elevar el costo de los créditos a la vivienda.
“A los que tienen una hipoteca vigente a tasa fija, este incremento no modifica sus condiciones crediticias, pero sí a a aquellos que están en el proceso. Es posible que la tasa mínima vigente de 8.75% suba a 9.75% o a 10%”, aclaró Gene Towle, director de Softec.
“Las tasas no se van a disparar de un día para otro como ocurrió en 1995”, insistió Towle; ahora el riesgo es de la banca y ellos tendrán que diseñar nuevos productos hipotecarios para seguir ganando clientes.
“Lo único cierto es que las tasas no bajarán más”, precisó Ricardo García Conde, director hipotecario de Banamex, tras señalar que pese a cualquier aumento, los ‘buenos’ clientes de la banca siempre gozarán de tasas preferenciales.
Sector financiero fortalecido
En el marco del seminario Cerrando filas ante los retos inmobiliarios 2015, organizado por la consultora Softec en días pasados, los expertos en materia hipotecaria explicaron que las nuevas tasas responden a un incremento en el costo del fondeo a los bancos a nivel internacional, y por tanto, para seguir ofreciendo servicios de calidad a los usuarios tendrían que elevar el costo de los créditos a la vivienda.
“A los que tienen una hipoteca vigente a tasa fija, este incremento no modifica sus condiciones crediticias, pero sí a a aquellos que están en el proceso. Es posible que la tasa mínima vigente de 8.75% suba a 9.75% o a 10%”, aclaró Gene Towle, director de Softec.
“Las tasas no se van a disparar de un día para otro como ocurrió en 1995”, insistió Towle; ahora el riesgo es de la banca y ellos tendrán que diseñar nuevos productos hipotecarios para seguir ganando clientes.
“Lo único cierto es que las tasas no bajarán más”, precisó Ricardo García Conde, director hipotecario de Banamex, tras señalar que pese a cualquier aumento, los ‘buenos’ clientes de la banca siempre gozarán de tasas preferenciales.
Sector financiero fortalecido
Pese a cualquier posible aumento, la evolución en las tasas de interés ha beneficiado a miles de familias que no tenían acceso a la vivienda. Mientras en el 2000, el monto a pagar variaba mes a mes, con pagos hasta de 20 pesos por cada mil pesos de crédito, ahora pagas entre 7.5 y 10 pesos. Además de acuedo a tu buen historial de pagos, puedes tener tasas de interés decrecientes.
En la actualidad, puedes encontrar más de 100 productos hipotecarios diferentes, o si eres derechohabiente de Infonavit o Fovissste podrías optar por el cofinanciamiento, esto, es el financiamiento conjunto entre la banca comercial y los institutos.
En la actualidad, puedes encontrar más de 100 productos hipotecarios diferentes, o si eres derechohabiente de Infonavit o Fovissste podrías optar por el cofinanciamiento, esto, es el financiamiento conjunto entre la banca comercial y los institutos.
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