Jornadas notariales 2014

05 de Mayo del 2014 | IDCOnline.com.mx

El gobierno del Distrito Federal dio a conocer los beneficios que tendrán las personas físicas que participen en las jornadas notariales, en las que se podrán formalizar en escritura pública la adquisición o transmisión de la propiedad de inmuebles de uso habitacional, así como aquellas operaciones de compraventa que consten en contratos privados. 

De esta forma, si el valor del inmueble no excede de un millón 700,000 pesos se condonará parcialmente el pago de las siguientes contribuciones: 

• impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI)

• derechos:
• del Registro Público de la Propiedad (RPP)
• por la expedición de certificados de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos
• por la expedición de constancias de adeudos (de predial y derechos por suministro de agua)

El porcentaje a condonar dependerá del valor del inmueble, tal y como se muestra a continuación: 

Valor del inmueble		Proporción de la condonación
Desde	Hasta
0.01	327,428.91	60%
327,428.92	654,857.83	40%
654,857.84	982,286.74	30%
982,286.75	1,200,000.85	20%
1,200,000.86	1,700,000.00	10%

Además de la condonación a que se tenga derecho, quienes participen en las jornadas tienen otro beneficio: el poder determinar el ISAI sobre el valor catastral y no sobre el valor comercial del bien, el cual generalmente es mucho mayor. Este beneficio aplicará respecto de inmuebles cuyo valor catastral no exceda de $1’200,000.85.

De exceder dicho monto, entonces el impuesto se calculará sobre el importe que resulte mayor entre el valor de adquisición, el catastral o el comercial (avalúo), siempre que no sea superior a $1’700,000.00

Requisitos

Para obtener la condonación, los interesados deberán:

• acreditar que el inmueble objeto de la operación o acto de que se trate, es de uso habitacional y su valor no excede de un millón 700,000 pesos

• presentar constancia de participación en la jornada notarial 2014, expedida por la Dirección General de Regularización Territorial

• efectuar en una sola exhibición el pago del monto no condonado, a más tardar el 31 de diciembre del 2014

• presentarse en las sedes donde se lleve a cabo la jornada notarial, las cuales se darán a conocer en su oportunidad

• manifestar bajo protesta de decir verdad que durante 2014, no obtuvieron la condonación de contribuciones respecto de otro inmueble

A más tardar el 31 de diciembre de 2014, se deberá firmar la escritura en la que se hagan constar los actos jurídicos descritos y pagar los derechos correspondientes al RPP.

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