Thursday, April 4, 2013

ISAI el impuesto a pagar cuando compras casa


| Editorial Metroscubicos
Uno de los gastos  que debes contemplar al momento de comprar un inmueble es el ISAI, es decir, el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles. Este gravamen corresponde a aquellas operaciones en las que el comprador o legatario adquiere los derechos y obligaciones sobre un bien, por ello también aplica en casos de donación, transmisión por herencia, aportación, entre otros.
El pago es responsabilidad del comprador, se realiza ante notario público y al momento de firmar laescrituración de la propiedad. El valor del ISAI es aproximadamente del 2% sobre el valor de la vivienda, según avalúo, aunque el porcentaje varía en cada estado del país.
Dime dónde compras y te diré cuánto pagarás
El ISAI se aplica en función del valor del bien raíz en cada entidad, mientras en Yucatán se paga una tasa del 0.02%, en el Distrito Federal esta cifra es progresiva y puede ir del 3.1% al 4.5%, la más alta del país.
Dentro de los factores que afectan el establecimiento de los porcentajes se encuentran el PIB, la infraestructura pública, el turismo, la población y el empleo de cada estado. Su incremento o descenso depende de la propuesta de cada municipio así como de la respectiva aprobación del poder legislativo local.
En la siguiente tabla te presentamos las tasas aplicables en México para que tengas en cuenta lo que debes pagar.
Estado
Tasa por adquisición de inmuebles
Estado
Tasa por adquisición de inmuebles
Aguascalientes
Baja California
Baja California Sur
Chihuahua
Durango
Guerrero
Hidalgo
Michoacán
Morelos
Nayarit
Nuevo león
Oaxaca
Querétaro
Quintana Roo
Sinaloa
Sonora
Tabasco
Tamaulipas
Tlaxcala
Zacatecas


2%
Campeche
Chiapas
Coahuila
Colima
DF
Edo. de México
Guanajuato
Jalisco
Puebla
San Luis Potosí
Veracruz
Yucatán
3%
1%
3%
3% Progresiva
3.1% a 4.5% Progresiva
1.2% a 2.1% Progresiva
0.5%
2.5% a 3%
1.8%
1.6%
1%
0.02%

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